中共东西湖区委十二届十六次全体会议提出，要优化科创空间布局，扎实推进“一基地五圈层”核心载体建设，推动创新空间与产业定位精准匹配，支撑全区创新发展。

瞄准科创中小制造企业量身打造的中恒集团武汉三创科技城，正跑出建设加速度。目前项目一批次已全面转入粗装施工阶段，二批次完成基础结构施工，招商进展超预期，二十余家科创企业提前锁定，预计今年底实现一批次交付。

一二批次双线推进保品质

“从5月一批次楼栋陆续完成结构封顶，到6－7月砌体施工收尾，再到8月全面启动粗装饰，三个关键阶段衔接顺畅，完全符合预设工期。”项目总经理王伟杰表示，粗装阶段的核心任务就是精细化管控，重点把控每一处施工细节的美观度与耐用性。

一批次厂房建设进入粗装饰作业阶段。

相比已经封顶的一批次，完成基础施工的二批次在产品上做了迭代升级。6栋厂房全部采用框架结构，新增了适配“工业上楼”的5层高层厂房产品，能满足更多科技型中小企业的生产需求，也进一步提高了土地利用效率。

当前二批次建设的核心是抓进度、提品质。9－11月晴好天气多，项目计划二批次施工周期要快于一批次，同时工程品质在一批次的现有标准上再提标，做到进度不松、要求不降。

二批次项目进展顺利。

一边要攻坚一批次交付、一边要推进二批次施工，双线并行如何避免打乱仗？

王伟杰介绍，目前已经从集团总部增派了管理力量，给一批次、二批次分别配置了专属的土建、安装、现场管理团队，分区管理各负其责，完全不会互相干扰；物料由集团招采中心统一集中采购，提前备货锁定产能。

作为高标准低碳园区，三创科技城从开工至今可循环材料使用率已经超过80％，进入粗装阶段后绿色施工的细节更明晰。一批次主体、粗装施工产生的建筑垃圾，全部回收后用于二批次料场铺垫，尽可能减少垃圾排放、新材料消耗。

前置服务缩短企业投产周期

园区建设还没收尾，招商已经交出了超预期的成绩单。

目前，一批次6栋高标厂房已完成封顶，现已签约二十余家企业。其中高新技术、专精特新类制造企业占比超过70％。

项目聚焦智能制造、新材料、高端装备制造等细分赛道，优先引入有“工业上楼”需求的科技型企业。目前园区已经依托中国科学院合肥研究院等科研平台，帮企业协同开展技术攻关，形成“研发＋制造”联动，为区域产业升级注入新动能。

已进入粗装饰作业阶段的一批次厂房内部。

离一批次企业进场装修还有几个月，园区已经提前启动了“签约即服务”的前置机制，针对企业落地的痛点提前对接。

园区从行政手续代办、装修方案指引等全流程提供服务，依托东西湖本地产业资源，提前组织签约企业开展供应链供需对接会，让企业还没进场，就把方案、手续、上下游资源全部理顺，大大缩短从签约到投产的周期。

三创科技城一、二批次项目同时施工。

针对企业最关心的生活配套，园区也按照“投产即享”的节奏推进。“配套和厂房同步规划、同步建设，优先保障企业刚需。”王伟杰表示，员工食堂、便利店、企业服务中心、物业服务中心这些最急需的配套，会在第一批企业投产前全部投用。

目前项目北侧加油站已经投用，南侧有公交站点，园区仅隔一条马路就是稻香苑、德玛假日等成熟居住区，能满足员工住宿、餐饮、消费的各类需求，初步形成15分钟产业社区生活圈。“抓工期、提品质、做实产业服务，争取一批次项目早日交付，吸引更多科技创新企业集聚。”王伟杰说。