目前，由区工发投集团与中国电建地产旗下上市公司南国置业联合打造的泛悦·199＋金银湖已完成全方位业态升级与场景焕新，40多家全新品牌集体亮相，涵盖特色餐饮、亲子教育、潮流运动、康养美护、品质零售等业态，实现购物、餐饮、遛娃等一站式搞定。

9月26日，走进全新升级的泛悦·199＋金银湖，首先映入眼帘的是重新优化后的明亮导视牌，暖黄色灯光将商场的消费场景衬得鲜活又有烟火气。

一楼三镇民生甜食馆里，热气腾腾的豆皮、蛋酒、热干面、藕汤一字排开，几位街坊正端着碗坐在窗边品味“汉味”美食；刚刚开业的正港记里，咖喱煲仔饭现做现卖，香气扑鼻；瑞幸门店前，已有顾客喝上了今天的第一杯咖啡。二楼聚焦女性美学，引入美极造型、樊文花、兰纳象等多家美护康养品牌。三楼深耕文教娱乐，亲子教育、儿童游乐业态一应俱全。四楼主打运动休闲，KTV、电影院、健身房等解压体验空间让年轻人“动起来、玩起来”。

“我们按照‘家庭出行一站式、青年社区全天候’的思路重组楼层与动线，实现带娃、买菜、喝咖啡、护理等同店完成，打造白天便捷生活场、傍晚轻松社交场、周末温馨家庭场。”

泛悦·199＋金银湖项目总经理李嵩介绍，本次焕新升级前期，团队对周边3至10公里范围内的商业体及消费群体开展了为期半年的全面调研，完成消费者画像构建后，明确了以食品及餐饮业态为核心的民生需求定位。

今年4月，商场重点推进一楼业态调整，首先完成物业升级，增设燃气管道及上下水设施，随后引入三镇民生甜食馆第三代传人直营店，精准解决周边居民“过早”等日常消费需求，开业当日即实现客流爆满。

“我们在品牌筛选上不仅注重特色互补，避免同类竞争，而且贴合本地口味，引入川厨时代、赣南叔江西小炒、运广广粤式小饭桌等风味餐饮，以及爷爷不泡茶、霸王茶姬等热门茶饮品牌。”李嵩介绍，本次焕新以品牌提质、业态迭代、体验升级为核心，新引进的40多家品牌中，餐饮占比约35％，主力店占比35％，零售与游玩占比10％，其余为成人休闲娱乐等体验业态。

据介绍，泛悦·199＋金银湖位于金银湖核心商住腹地，紧邻地铁6号线，总建筑面积约2.8万㎡，周边财富大厦、金银湖大厦，联通大厦、三江航天、武汉海关、中交设计、武汉烟草、海事法院等名企业（办公场所）环伺，拥有11万常住人口，覆盖家庭、商务、年轻全客群。

新入驻的田古记卤肉饭，正是看中了这里的社区客源与商务配套。“我们品牌主打‘每日现做’与‘快速出餐’，精准符合上班族需求。”田古记卤肉饭创办人田韬介绍，首店位于一元路，曾是区域排名第一的快餐类品牌，目前金银湖店铺是品牌的第三家门店。

入驻两个月来，店铺客流量呈现逐步增长态势。“随着更多商家入驻，这里的就餐环境和氛围越来越好，相信商业氛围成熟后，流量还会进一步增长。”

作为核心配套板块，位于负一楼的武商超级生活馆也完成了新一轮服务与商品体系优化，自助便民区持续升级，可为居民提供存包、饮水、微波炉加热、冰块取用、女性卫生用品、轮椅、雨伞及宠物寄存等十余项便民服务。

“目前，生活馆内商品种类已达5000余种，全面覆盖生鲜、生活用品、水果饮料、宠物用品等品类，并设有进口商品专区、江豚会员店同款商品专区。”武商超级生活馆相关工作负责人胡静介绍，团队还会根据季节变化、节令特点及市场热点，动态调整商品引进与淘汰机制，给大家带来更好的消费体验。

本次业态焕新中，硬件升级同步推进。

一楼新增独立卫生间，全楼层完成空调内部升级改造，并优化全场导视标识与夜间照明体系。

针对商户经营中的服务短板，运营团队还建立了全周期精细化辅导机制：每月定期召开商户例会，公示各店经营数据排名，点对点指出运营问题并提供针对性改进方案。

项目业主方区工发投集团相关负责人介绍，未来，泛悦·199＋金银湖将持续优化业态组合、丰富主题营销活动、升级消费服务体验，全力打造兼具烟火气、温度感与活力感的区域标杆邻里商业中心，为金银湖片区商业高质量发展持续注入全新动能。

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